NEXT-GENERATION BUILDING DIAGNOSIS
建物にも、定期的な健康診断を。
赤外線サーモグラフィと可視画像を活用し、外壁内部の浮きや水分侵入の兆候を非接触で記録。必要な直接調査と組み合わせ、建物の劣化を早期に把握します。
WHY BUILDING DIAGNOSIS?
早期発見と適切なメンテナンスが、建物の寿命を延ばします。
建物も人と同じように、定期的な診断によって劣化や破損を早期に発見できます。外壁タイルやモルタルの浮きを放置すると、剥落により建物利用者や通行人へ危険を及ぼすおそれがあります。
赤外線診断は、大掛かりな仮設を設置する前に、広範囲から異常が疑われる箇所を抽出できる調査方法です。撮影結果を可視画像・熱画像として残し、補修範囲や直接調査の計画に活用します。
BENEFITS OF INFRARED DIAGNOSIS
メリットのある赤外線診断
建物への負担を抑えながら広範囲を調査し、今後の直接確認や補修計画に役立つ情報を残します。
外壁剥落リスクの早期把握
タイルやモルタルの浮きが疑われる範囲を整理し、打音などによる直接確認や補修計画へつなげます。
大掛かりな仮設を抑えた調査
地上やドローンから非接触で撮影し、足場・ゴンドラ等を設置する前の一次調査として活用できます。
調査コストの低減
大掛かりな仮設を抑え、少人数・短時間で広範囲を撮影できるため、建物条件によっては調査費用の軽減につながります。
WHAT WE CAN SEE
赤外線で確認できること
可視画像と熱画像を見比べ、温度分布から外壁内部の状態変化が疑われる範囲を抽出します。色だけで断定せず、周辺状況や直接確認の結果と合わせて評価します。
タイル・モルタルの浮き
健全部との熱伝導の違いから、内部に空気層が生じている可能性のある範囲を確認します。
タイル・モルタルの浮き
可視画像では異常が分かりにくい部分でも、熱画像では周囲より高温に表示される場合があります。内部の空気層によって熱の伝わり方が変化し、タイル等の浮きが疑われます。
最終判断は打音検査などの調査と組み合わせて行います。
壁内への水分侵入の兆候
周囲と異なる温度変化から、水分を含んでいる可能性のある部分を確認できます。
壁内への水分侵入の兆候
可視画像では健全に見える部分でも、熱画像では周囲より低温に表示される場合があります。壁内の水分が温度変化に影響している可能性を検討します。
温度差は水分侵入を示す兆候の一つとして扱い、周辺状況と合わせて判断します。
DIAGNOSIS MECHANISM
外壁の「浮き」は、熱の伝わり方の違いから見つけます。
物質の熱の伝えやすさは、素材ごとの熱伝導率によって異なります。コンクリートやモルタルに比べて空気は熱を伝えにくいため、浮きの裏側にできた空隙（空気層）が熱の流れを妨げ、健全部とは異なる表面温度として現れます。
矢印の色が薄くなるほど熱が内部へ拡散。浮き部では空気層の手前に熱が蓄積し、通過する熱が少なくなる様子を示しています。
外壁剥落リスクの早期把握
タイルやモルタルの浮きが疑われる範囲を整理し、打音などによる直接確認や補修計画へつなげます。
大掛かりな仮設を抑えた調査
地上やドローンから非接触で撮影し、足場・ゴンドラ等を設置する前の一次調査として活用できます。
調査コストの低減
大掛かりな仮設を抑え、少人数・短時間で広範囲を撮影できるため、建物条件によっては調査費用の軽減につながります。
FIELD JUDGMENT & ANALYSIS
診断方法を見極める。それが弊社の建物診断です。
赤外線画像に現れる温度差が、すべて外壁の浮きや水分侵入を示すわけではありません。弊社では現場条件と建物の特徴を読み取り、必要に応じて打音・目視調査を併用しながら、損傷による温度差と、それ以外の要因による温度差を切り分けます。
赤外線だけに頼らず、打音・目視と照合して判断します。
日射、風、仕上げ材、汚れ、反射、発熱源、撮影距離・角度などを現場で記録。赤外線画像と可視画像、打音による直接確認の結果を照合し、総合的に評価します。
天候・日射・風速を読む
日射の当たり方や風による冷却を確認し、壁面温度に生じた変化の理由を整理します。
材質・色・汚れを見分ける
仕上げ材や色調、表面の汚れ、室外機等の発熱源による見かけの温度差を切り分けます。
撮影距離・角度を管理する
障害物や反射、高層部の撮影角度を考慮し、解析に適した画像を選定します。
GROUND & DRONE IMAGING
地上撮影とドローン撮影を、建物条件に応じて使い分けます。
建物の高さ、敷地条件、周辺環境、必要な解像度を確認し、安全性と解析精度を両立できる撮影方法を選定します。
高所・死角へ接近
地上から見上げるだけでは確認しにくい高所や凹凸部にも、必要な安全距離を保ちながら接近します。
距離・角度を最適化
壁面に対する撮影距離と角度を調整し、解析に必要な画角と解像度を確保します。
可視・赤外線を照合
ひび割れや汚れ等の表面情報と温度分布を位置ごとに見比べ、誤判定の要因を整理します。
EQUIPMENT
使用する赤外線サーモグラフィカメラ
建物の高さ、敷地条件、周辺環境、必要な解像度を確認し、安全性と解析精度を両立できる撮影方法を選定します。
FLIR T420
外壁調査で実績を重ねてきた標準機
解像度（赤外線画像） 320 × 240
視野角／瞬間視野角 25° × 19°／1.36 mrad
温度分解能 0.04℃未満
検出素子（検出赤外線波長） 7.5〜13 μm
温度測定範囲 −20〜650℃
温度精度 ±2℃または±2%
最低焦点距離 0.4 m
操作環境温度 −15〜50℃
FLIR T1040
遠距離・広範囲の細部確認に用いる高解像度機
解像度（赤外線画像） 1024 × 768
視野角／瞬間視野角 28° × 21°／0.47 mrad
温度分解能 0.02℃未満
検出素子（検出赤外線波長） 7.5〜13 μm
温度測定範囲 −40〜2000℃
温度精度 ±2℃または±2%
最低焦点距離 0.4 m
操作環境温度 −15〜50℃
EXTERIOR WALL INSPECTION FLOW
外壁診断の流れ
資料確認から報告書まで、各工程で撮影条件と判断根拠を記録します。
01 事前打合せ・資料確認
図面、改修履歴、気になる症状、調査目的を確認します。
02 現地予備調査
外壁材、建物形状、周辺環境を確認し、地上・ドローンの撮影計画を決めます。
03 現地撮影
日射・風・壁面温度等を記録し、可視・赤外線撮影と可能な範囲の直接確認を行います。
04 画像解析・診断
可視画像、熱画像、現場情報を照合し、異常が疑われる範囲を整理します。。
05 報告書作成
位置図、画像、判断根拠、今後の調査・補修に向けた所見をまとめます。
MAIN BUSINESS & TRACK RECORD
特定建築物定期調査に伴う外壁調査
現在、弊社が主力事業として取り組んでいるのが、特定建築物定期調査に伴う外壁調査です。学校、医療・福祉施設、庁舎、文化施設などで実績を重ね、建物の形状・仕上げ・周辺条件に応じて、赤外線調査と打音・目視調査を適切に組み合わせます。建物診断全体では、約300棟の経験があります。